9 Rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 8 295 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dispensaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 64 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 633 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 449 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 856 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 264 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabriel Péri, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 7 510 €/m². Avec un prix moyen de 8 295 €/m², le 9 Rue Gabriel Péri se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabriel Péri par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gabriel Péri se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 25.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gabriel Péri à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gabriel Péri est de 29.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.76 € à 34.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 414 750 € au 9 Rue Gabriel Péri à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 369 € en assurant vous-même les visites, ou 5 184 € si le professionnel les prend en charge.
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