8 Rue Gueudin, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gueudin, affiche un prix moyen de 9 036 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Gueudin, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Péri-Brossolette.
4 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radiguey à 98 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 151 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov à 118 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 43 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gueudin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gueudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gueudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gueudin, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gueudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gueudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gueudin dans son marché local
Prix du 8 Rue Gueudin par rapport à la voie
Sur Rue Gueudin, le prix moyen des maisons s'établit à 9 157 €/m². Avec un prix moyen de 9 036 €/m², le 8 Rue Gueudin se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gueudin par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gueudin se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 18.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Gueudin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 451 800 € au 8 Rue Gueudin à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 295 € en assurant vous-même les visites, ou 5 648 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
