1 Rue Hippolyte Mulin, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hippolyte Mulin, affiche un prix moyen de 7 961 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hippolyte Mulin, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Renaudel à 262 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 912 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 385 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 971 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hippolyte Mulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hippolyte Mulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Mulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hippolyte Mulin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Mulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Mulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hippolyte Mulin dans son marché local
Prix du 1 Rue Hippolyte Mulin par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Mulin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 432 €/m². Avec un prix moyen de 7 961 €/m², le 1 Rue Hippolyte Mulin se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hippolyte Mulin par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hippolyte Mulin se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 20.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hippolyte Mulin à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hippolyte Mulin est de 28.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.85 € à 33.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 398 050 € au 1 Rue Hippolyte Mulin à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 951 € en assurant vous-même les visites, ou 4 976 € si le professionnel les prend en charge.
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