21 Rue Marcellin Berthelot, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 8 295 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marcellin Berthelot, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - Guillot à 110 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 393 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 242 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 242 mètres
Ventes au 21 Rue Marcellin Berthelot
Les 2 ventes au 21 Rue Marcellin Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcellin Berthelot, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 388 €/m². Avec un prix moyen de 8 295 €/m², le 21 Rue Marcellin Berthelot se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marcellin Berthelot se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 34.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marcellin Berthelot à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marcellin Berthelot est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.4 € à 34.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
