26 Rue Marie Debos, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marie Debos, affiche un prix moyen de 6 782 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marie Debos, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Péri-Brossolette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette - Gabriel Péri à 27 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 351 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov à 126 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 126 mètres
Ventes au 26 Rue Marie Debos
Les 5 ventes au 26 Rue Marie Debos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marie Debos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marie Debos, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marie Debos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marie Debos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marie Debos dans son marché local
Prix du 26 Rue Marie Debos par rapport à la voie
Sur Rue Marie Debos, le prix moyen des appartements s'établit à 7 216 €/m². Avec un prix moyen de 6 782 €/m², le 26 Rue Marie Debos se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marie Debos par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marie Debos se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 10.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marie Debos à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marie Debos est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
