2 Rue Maurice Arnoux, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Arnoux, affiche un prix moyen de 7 075 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Arnoux, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Péri-Brossolette.
1 niveau - 2165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0001 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0003 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Depinoy à 64 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 78 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 256 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 78 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Arnoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Arnoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Arnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Arnoux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Arnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Arnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Arnoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Arnoux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Arnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 178 €/m². Avec un prix moyen de 7 075 €/m², le 2 Rue Maurice Arnoux se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Arnoux par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Arnoux se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 6.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Arnoux à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Arnoux est de 27.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 33.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 750 € au 2 Rue Maurice Arnoux à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 844 € en assurant vous-même les visites, ou 4 422 € si le professionnel les prend en charge.
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