22 Rue Maurice Arnoux, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maurice Arnoux, affiche un prix moyen de 7 547 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Maurice Arnoux, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Péri-Brossolette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 55 logements - 3 locaux - 119 parkings - 783 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0130 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Depinoy à 113 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 67 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov à 165 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 67 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Maurice Arnoux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Maurice Arnoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maurice Arnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maurice Arnoux, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Arnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Arnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maurice Arnoux dans son marché local
Prix du 22 Rue Maurice Arnoux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Arnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 178 €/m². Avec un prix moyen de 7 547 €/m², le 22 Rue Maurice Arnoux se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maurice Arnoux par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Maurice Arnoux se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 22.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Maurice Arnoux à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Maurice Arnoux est de 28.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 33.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
