3 Rue Molière, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Molière, affiche un prix moyen de 6 677 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Molière, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Boileau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbara à 108 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1077 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 224 mètres
Ventes au 3 Rue Molière
Les 3 ventes au 3 Rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Molière, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Molière dans son marché local
Prix du 3 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 7 850 €/m². Avec un prix moyen de 6 677 €/m², le 3 Rue Molière se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Molière par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Molière se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 0.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Molière à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Molière est de 27.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 33.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 850 € au 3 Rue Molière à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 346 € en assurant vous-même les visites, ou 4 173 € si le professionnel les prend en charge.
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