41 Rue Molière, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Molière, affiche un prix moyen de 7 811 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°30 mais inférieur de 9.93 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Molière, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Molière à 107 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1028 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 474 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1114 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Molière, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Molière dans son marché local
Prix du 41 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 7 850 €/m². Avec un prix moyen de 7 811 €/m², le 41 Rue Molière se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Molière par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Molière se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 18.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Molière à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Molière est de 29.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.37 € à 34.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 390 550 € au 41 Rue Molière à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 764 € en assurant vous-même les visites, ou 4 882 € si le professionnel les prend en charge.
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