30 Rue Molière, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Molière, affiche un prix moyen de 6 958 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°41 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Molière, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 33 parkings - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Molière à 113 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1020 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 463 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1108 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 352 mètres
Ventes au 30 Rue Molière
Les 8 ventes au 30 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Molière, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Molière dans son marché local
Prix du 30 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 7 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 958 €/m², le 30 Rue Molière se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Molière par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Molière se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 12.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Molière à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Molière est de 28.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 33.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
