4 Rue Morel, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Morel, affiche un prix moyen de 7 553 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°2 et de 6.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 4 Rue Morel, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Boileau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 154 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 816 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 58 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 978 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 118 mètres
Ventes au 4 Rue Morel
Les 3 ventes au 4 Rue Morel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Morel dans son marché local
Prix du 4 Rue Morel par rapport à la voie
Sur Rue Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 651 €/m². Avec un prix moyen de 7 553 €/m², le 4 Rue Morel se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Morel par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Morel se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 22.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.28 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
