Rue Morel, 92120 Montrouge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Morel, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 7 572 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Morel dans son marché local
Prix Rue Morel par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Morel se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 22.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Morel à Montrouge
Le loyer moyen estimé Rue Morel est de 28.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.43 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Morel
Les ventes enregistrées Rue Morel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Morel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 146 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 810 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 54 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 974 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 131 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Morel
Adresses Rue Morel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Morel, classées par tranches de numéros.
