Rue Morel, 92120 Montrouge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Morel, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 7 578 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Rue Morel
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Morel dans son marché local
Prix Rue Morel par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Morel se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 14.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Morel à Montrouge
Le loyer moyen estimé Rue Morel est de 28.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.42 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Morel
Les ventes enregistrées Rue Morel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Morel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 187 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 846 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 56 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1005 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 85 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Morel
Adresses Rue Morel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Morel, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Morel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 378 900 € au Rue Morel à Montrouge, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 473 € en assurant vous-même les visites, ou 4 736 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
