3 Rue Myrtille Beer, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Myrtille Beer, affiche un prix moyen de 7 158 €/m².Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Myrtille Beer, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Dispensaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 253 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 665 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 341 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 874 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 299 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Myrtille Beer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Myrtille Beer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Myrtille Beer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Myrtille Beer, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Myrtille Beer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Myrtille Beer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Myrtille Beer dans son marché local
Prix du 3 Rue Myrtille Beer par rapport à la voie
Sur Rue Myrtille Beer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 153 €/m². Avec un prix moyen de 7 158 €/m², le 3 Rue Myrtille Beer se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Myrtille Beer par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Myrtille Beer se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 16.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Myrtille Beer à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Myrtille Beer est de 27.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 33.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
