28 Rue Périer, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Périer, affiche un prix moyen de 7 206 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Périer, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boileau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 146 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 719 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 210 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 860 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Périer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Périer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Périer, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Périer dans son marché local
Prix du 28 Rue Périer par rapport à la voie
Sur Rue Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 779 €/m². Avec un prix moyen de 7 206 €/m², le 28 Rue Périer se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Périer par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Périer se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 16.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Périer à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Périer est de 28.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.58 € à 34.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
