39 Rue Périer, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Périer, affiche un prix moyen de 7 761 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°41 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Périer, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 457 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 204 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 706 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 276 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 832 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 258 mètres
Ventes au 39 Rue Périer
Les 2 ventes au 39 Rue Périer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Périer, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Périer dans son marché local
Prix du 39 Rue Périer par rapport à la voie
Sur Rue Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 771 €/m². Avec un prix moyen de 7 761 €/m², le 39 Rue Périer se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Périer par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Périer se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 26.15 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Périer à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Périer est de 29.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 34.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
