44 Rue Périer, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Périer, affiche un prix moyen de 8 213 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°42 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Périer, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 231 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 679 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 339 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 791 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 317 mètres
Ventes au 44 Rue Périer
Les 4 ventes au 44 Rue Périer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Périer, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Périer dans son marché local
Prix du 44 Rue Périer par rapport à la voie
Sur Rue Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 771 €/m². Avec un prix moyen de 8 213 €/m², le 44 Rue Périer se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Périer par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Périer se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 33.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Périer à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Périer est de 29.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.73 € à 34.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
