45 Rue Périer, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Périer, affiche un prix moyen de 7 025 €/m², inférieur de 22.26 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Périer, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 228 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 695 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 315 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 812 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 291 mètres
Ventes au 45 Rue Périer
Une vente a été recensée au 45 Rue Périer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Périer, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Périer dans son marché local
Prix du 45 Rue Périer par rapport à la voie
Sur Rue Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 771 €/m². Avec un prix moyen de 7 025 €/m², le 45 Rue Périer se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Périer par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Périer se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 14.19 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Périer à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Périer est de 28.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.48 € à 34.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
