5 Rue Périer, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Périer, affiche un prix moyen de 8 012 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Périer, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boileau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 156 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 821 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 35 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 989 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 228 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 112 mètres
Ventes au 5 Rue Périer
Une vente a été recensée au 5 Rue Périer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Périer, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Périer dans son marché local
Prix du 5 Rue Périer par rapport à la voie
Sur Rue Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 779 €/m². Avec un prix moyen de 8 012 €/m², le 5 Rue Périer se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Périer par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Périer se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 30.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Périer à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Périer est de 29.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.7 € à 34.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
