8 Rue Périer, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Périer, affiche un prix moyen de 8 074 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Périer, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 1 local - 516 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 134 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 799 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 60 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 965 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 235 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Périer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Périer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Périer, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Périer dans son marché local
Prix du 8 Rue Périer par rapport à la voie
Sur Rue Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 779 €/m². Avec un prix moyen de 8 074 €/m², le 8 Rue Périer se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Périer par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Périer se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 31.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Périer à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Périer est de 29.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24 € à 34.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
