11 Rue Pierre Curie, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 6 826 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°17 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Curie, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Administratif-Mairie.
1 niveau - 1445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0071 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0037 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radiguey à 87 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 146 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 146 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Curie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 435 €/m². Avec un prix moyen de 6 826 €/m², le 11 Rue Pierre Curie se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Curie par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Curie se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 10.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Curie à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Curie est de 28.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
