8 Rue Rabelais, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 9 285 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Rabelais, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 55 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 335 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 183 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 557 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rabelais, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 10 120 €/m². Avec un prix moyen de 9 285 €/m², le 8 Rue Rabelais se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rabelais se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 22.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 464 250 € au 8 Rue Rabelais à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 606 € en assurant vous-même les visites, ou 5 803 € si le professionnel les prend en charge.
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