3 Rue Racine, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Racine, affiche un prix moyen de 9 703 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.39 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Rue Racine, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Boileau.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 69 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1012 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 31 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Racine, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Racine dans son marché local
Prix du 3 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 9 449 €/m². Avec un prix moyen de 9 703 €/m², le 3 Rue Racine se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Racine par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Racine se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 16.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.42 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
