32 Rue Racine, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Racine, affiche un prix moyen de 10 193 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 145 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Racine, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Stade.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 176 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 919 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 346 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1024 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 246 mètres
Ventes au 32 Rue Racine
Les 2 ventes au 32 Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Racine, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Racine dans son marché local
Prix du 32 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 9 435 €/m². Avec un prix moyen de 10 193 €/m², le 32 Rue Racine se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Racine par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Racine se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 34.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 509 650 € au 32 Rue Racine à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 741 € en assurant vous-même les visites, ou 6 371 € si le professionnel les prend en charge.
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