32 Rue Racine, 92120 Montrouge

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 825 €

de 8 857 € à 12 793 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 32 Rue Racine, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 10 825 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°34 et de 15.2 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 32 Rue Racine, 92120 Montrouge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Stade.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 0000N

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boileau à 176 mètres
- Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 774 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 919 mètres
- Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 346 mètres
- Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1024 mètres
- Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 590 mètres
- Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 215 mètres
- Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 246 mètres

Ventes au 32 Rue Racine

Les 2 ventes au 32 Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juin 2024

1 454 100 €(12 118 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•120 m²

32 Rue Racine, 92120 Montrouge

15 novembre 2019

960 000 €(8 000 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•120 m²

32 Rue Racine, 92120 Montrouge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue Racine(9 778€)

30 Rue Racine(9 397€)

37 Rue Racine(9 310€)

11 Rue de Sévigné(9 385€)

9 Rue de Sévigné(9 371€)

13 Rue de Sévigné(9 102€)

14 Rue de Sévigné(9 525€)

12 Rue de Sévigné(9 406€)

Prix du 32 Rue Racine dans son marché local

Prix du 32 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 10 043 €/m². Avec un prix moyen de 10 825 €/m², le 32 Rue Racine se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Racine par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine

À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Racine se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 44.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 92120 Montrouge(10,296 €)

Avenue de Verdun, 92120 Montrouge(9,759 €)

Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrouge(10,740 €)

Passage Raymond, 92120 Montrouge(9,242 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.