34 Rue Racine, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Racine, affiche un prix moyen de 9 348 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°32 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
135 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Racine, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Stade.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 186 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 917 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 354 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1020 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Racine, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Racine dans son marché local
Prix du 34 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 9 435 €/m². Avec un prix moyen de 9 348 €/m², le 34 Rue Racine se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Racine par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Racine se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 22.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 467 400 € au 34 Rue Racine à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 685 € en assurant vous-même les visites, ou 5 843 € si le professionnel les prend en charge.
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