8 Rue Victor Basch, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 7 795 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Basch, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 159 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 811 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 162 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1002 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 298 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 123 mètres
Ventes au 8 Rue Victor Basch
Une vente a été recensée au 8 Rue Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Basch, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 7 570 €/m². Avec un prix moyen de 7 795 €/m², le 8 Rue Victor Basch se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Basch par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Basch se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 17.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Basch à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Basch est de 28.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.59 € à 34.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 750 € au 8 Rue Victor Basch à Montrouge, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 744 € en assurant vous-même les visites, ou 4 872 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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