8 Villa Agénor Logeais, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Agénor Logeais, affiche un prix moyen de 6 169 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Agénor Logeais, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 1 parking - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbara à 148 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1108 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffalo à 148 mètres
Ventes au 8 Villa Agénor Logeais
Les 3 ventes au 8 Villa Agénor Logeais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Agénor Logeais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Agénor Logeais, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Agénor Logeais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Agénor Logeais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Agénor Logeais dans son marché local
Prix du 8 Villa Agénor Logeais par rapport à la voie
Sur Villa Agénor Logeais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 177 €/m². Avec un prix moyen de 6 169 €/m², le 8 Villa Agénor Logeais se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Agénor Logeais par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Agénor Logeais se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 0.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Agénor Logeais à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Agénor Logeais est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
