4 Villa des Vergers, 92120 Montrouge

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 463 €

de 8 901 € à 10 739 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Villa des Vergers, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 9 463 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°3 et de 2.9 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1891,

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À propos du 4 Villa des Vergers, 92120 Montrouge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Centre Administratif-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Jacques le Majeur à 299 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 239 mètres
- Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 222 mètres
- Collège Robert Doisneau à 222 mètres
- Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 419 mètres
- Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 232 mètres
- Ecole maternelle publique François Rabelais à 213 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 232 mètres

Ventes au 4 Villa des Vergers

Une vente a été recensée au 4 Villa des Vergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 avril 2025

1 425 000 €(8 906 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•160 m²

4 Villa des Vergers, 92120 Montrouge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Villa des Vergers(9 763€)

2 Villa des Vergers(9 746€)

2 bis Villa des Vergers(9 745€)

3 Rue Gutenberg(9 760€)

5 Rue Gutenberg(9 763€)

14 Rue du Colonel Gillon(9 767€)

3 Villa des Ruelles(10 291€)

16 Rue du Colonel Gillon(9 522€)

Prix du 4 Villa des Vergers dans son marché local

Prix du 4 Villa des Vergers par rapport à la voie

Sur Villa des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 9 593 €/m². Avec un prix moyen de 9 463 €/m², le 4 Villa des Vergers se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Villa des Vergers par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine

À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Villa des Vergers se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 25.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge(9,273 €)

Rue du Colonel Gillon, 92120 Montrouge(9,834 €)

Rue Gutenberg, 92120 Montrouge(10,037 €)

Villa des Ruelles, 92120 Montrouge(10,286 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Villa des Vergers

Les biens actuellement en vente autour du 4 Villa des Vergers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.