3 Villa des Ruelles, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Villa des Ruelles, affiche un prix moyen de 8 755 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Villa des Ruelles, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Administratif-Mairie.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0098 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 205 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 209 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 191 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa des Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa des Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa des Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa des Ruelles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa des Ruelles dans son marché local
Prix du 3 Villa des Ruelles par rapport à la voie
Sur Villa des Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 9 667 €/m². Avec un prix moyen de 8 755 €/m², le 3 Villa des Ruelles se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa des Ruelles par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa des Ruelles se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 15.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 437 750 € au 3 Villa des Ruelles à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 944 € en assurant vous-même les visites, ou 5 472 € si le professionnel les prend en charge.
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