Villa des Ruelles, 92120 Montrouge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Villa des Ruelles, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 7 669 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa des Ruelles dans son marché local
Prix Villa des Ruelles par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements Villa des Ruelles se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 24.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa des Ruelles à Montrouge
Le loyer moyen estimé Villa des Ruelles est de 28.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.6 € à 33.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa des Ruelles
Les ventes enregistrées Villa des Ruelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa des Ruelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 208 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 202 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 188 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 188 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa des Ruelles
Adresses Villa des Ruelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa des Ruelles, classées par tranches de numéros.
