25 Allée de Gascogne, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée de Gascogne, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², supérieur de 27.08 % à celui du n°94 et de n°104.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée de Gascogne, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Provinces Françaises à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 84 parkings - 12274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0676 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre - Université Rer à 112 mètres
- - Nanterre Université à 176 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 630 mètres
- - Collège République à 701 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 291 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée de Gascogne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée de Gascogne dans son marché local
Prix du 25 Allée de Gascogne par rapport à la voie
Sur Allée de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 25 Allée de Gascogne se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée de Gascogne par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée de Gascogne se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée de Gascogne à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 25 Allée de Gascogne est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 31.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
