12 Allée de Provence, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Provence, affiche un prix moyen de 5 411 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 26.51 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de Provence, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Provinces Françaises à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre - Université Rer à 110 mètres
- - Nanterre Université à 162 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 620 mètres
- - Collège République à 707 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 303 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Provence, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Provence dans son marché local
Prix du 12 Allée de Provence par rapport à la voie
Sur Allée de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 5 411 €/m², le 12 Allée de Provence se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Provence par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de Provence se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de Provence à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de Provence est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
