3 Allée du Colonel Fabien, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Colonel Fabien, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Groues-Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac - Zola à 119 mètres
- - Nanterre Université à 739 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 1014 mètres
- - Collège Victor Hugo à 466 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 912 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Colonel Fabien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 3 Allée du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Allée du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 3 Allée du Colonel Fabien se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Colonel Fabien par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Colonel Fabien se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 27.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Colonel Fabien à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Colonel Fabien est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
