10 Allée Lucien Sampaix, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Lucien Sampaix, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1430 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 224 mètres
- - Nanterre Université à 605 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 881 mètres
- - Collège Victor Hugo à 580 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Lucien Sampaix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 10 Allée Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Allée Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 10 Allée Lucien Sampaix se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Lucien Sampaix par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Lucien Sampaix se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 27.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Lucien Sampaix à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Lucien Sampaix est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
