4 Allée Lucien Sampaix, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Lucien Sampaix, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1430 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 197 mètres
- - Nanterre Université à 654 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 943 mètres
- - Collège Victor Hugo à 542 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 4 Allée Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Allée Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 4 Allée Lucien Sampaix se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Lucien Sampaix par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Lucien Sampaix se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 29.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Lucien Sampaix à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Lucien Sampaix est de 24.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
