20 Avenue Alexandre, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Alexandre, affiche un prix moyen de 5 630 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Alexandre, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 111 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 279 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 583 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 333 mètres
Ventes au 20 Avenue Alexandre
Une vente a été recensée au 20 Avenue Alexandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Alexandre, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Alexandre dans son marché local
Prix du 20 Avenue Alexandre par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 630 €/m², le 20 Avenue Alexandre se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Alexandre par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Alexandre se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 14.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Alexandre à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Alexandre est de 26.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 500 € au 20 Avenue Alexandre à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 038 € en assurant vous-même les visites, ou 3 519 € si le professionnel les prend en charge.
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