7 Avenue Alexandre, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Alexandre, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Alexandre, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 1 local - 758 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau - Sadi Carnot à 142 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 221 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 595 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Alexandre, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Alexandre dans son marché local
Prix du 7 Avenue Alexandre par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 7 Avenue Alexandre se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Alexandre par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Alexandre se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 10.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Alexandre à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Alexandre est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
