33 Avenue de la Commune de Paris, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 5 888 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Commune de Paris, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 368 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 283 mètres
- - Collège André Doucet à 283 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 326 mètres
Ventes au 33 Avenue de la Commune de Paris
Les 8 ventes au 33 Avenue de la Commune de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Commune de Paris, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 888 €/m², le 33 Avenue de la Commune de Paris se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Commune de Paris par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la Commune de Paris se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 4.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Commune de Paris à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Commune de Paris est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
