45 Avenue de la Commune de Paris, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 5 591 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Commune de Paris, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 655 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 319 mètres
- - Collège André Doucet à 319 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1146 mètres
- - Ecole maternelle publique Joinville à 333 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Joinville à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Commune de Paris, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 591 €/m², le 45 Avenue de la Commune de Paris se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Commune de Paris par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Commune de Paris se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 9.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Commune de Paris à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Commune de Paris est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 33.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
