16 Avenue des Guilleraies, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Guilleraies, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Guilleraies, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Acacias Ouest.
1 niveau - 3176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1312 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lescop à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Joliot Curie à 532 mètres
- - Collège Jean Perrin à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Guilleraies
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Guilleraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Guilleraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Guilleraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Guilleraies dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Guilleraies par rapport à la voie
Sur Avenue des Guilleraies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 16 Avenue des Guilleraies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Guilleraies par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Guilleraies se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Guilleraies à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Guilleraies est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
