3 Avenue des Guilleraies, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Guilleraies, affiche un prix moyen de 5 226 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Guilleraies, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Acacias Ouest.
7 niveaux - 7254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0376 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Biais à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Joliot Curie à 359 mètres
- - Collège Jean Perrin à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Guilleraies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Guilleraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Guilleraies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Guilleraies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Guilleraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Guilleraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Guilleraies dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Guilleraies par rapport à la voie
Sur Avenue des Guilleraies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 3 Avenue des Guilleraies se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Guilleraies par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Guilleraies se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 15.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Guilleraies à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Guilleraies est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
