25 Avenue des Guilleraies, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Guilleraies, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Guilleraies, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Acacias Ouest.
1 niveau - 10872 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0401 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0402 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Biais à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Joliot Curie à 319 mètres
- - Collège Jean Perrin à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Guilleraies
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Guilleraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Guilleraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Guilleraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Guilleraies dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Guilleraies par rapport à la voie
Sur Avenue des Guilleraies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 25 Avenue des Guilleraies se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Guilleraies par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Guilleraies se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Guilleraies à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Guilleraies est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
