20 Avenue Eugène, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Eugène, affiche un prix moyen de 5 162 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Eugène, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Haut Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alouettes à 165 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 184 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 456 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 184 mètres
Ventes au 20 Avenue Eugène
Une vente a été recensée au 20 Avenue Eugène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Eugène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Eugène, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Eugène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Eugène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Eugène dans son marché local
Prix du 20 Avenue Eugène par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 20 Avenue Eugène se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Eugène par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Eugène se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 21.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Eugène à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Eugène est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 100 € au 20 Avenue Eugène à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 453 € en assurant vous-même les visites, ou 3 226 € si le professionnel les prend en charge.
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