15 Avenue Rachel, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Rachel, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Rachel, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 176 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 894 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 330 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 399 mètres
Ventes au 15 Avenue Rachel
Les 3 ventes au 15 Avenue Rachel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Rachel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Rachel dans son marché local
Prix du 15 Avenue Rachel par rapport à la voie
Sur Avenue Rachel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 15 Avenue Rachel se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Rachel par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Rachel se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 20.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Rachel à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Rachel est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
