Avenue Gabriel, 92000 Nanterre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gabriel, 92000 Nanterre, affiche un prix moyen de 5 491 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Avenue Gabriel
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gabriel dans son marché local
Prix Avenue Gabriel par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gabriel se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 16.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gabriel à Nanterre
Le loyer moyen estimé Avenue Gabriel est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.37 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gabriel
Les ventes enregistrées Avenue Gabriel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gabriel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 179 mètres
- - Nanterre Université à 1911 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 857 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 367 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2077 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 350 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gabriel
Adresses Avenue Gabriel
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gabriel, classées par tranches de numéros.
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