Avenue Gabriel, 92000 Nanterre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gabriel, 92000 Nanterre, affiche un prix moyen de 5 482 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gabriel dans son marché local
Prix Avenue Gabriel par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gabriel se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gabriel à Nanterre
Le loyer moyen estimé Avenue Gabriel est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gabriel
Les ventes enregistrées Avenue Gabriel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gabriel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 111 mètres
- - Nanterre Université à 1859 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 818 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 406 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2017 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 390 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gabriel
Adresses Avenue Gabriel
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gabriel, classées par tranches de numéros.
