29 Avenue Rachel, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Rachel, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°29 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Rachel, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 149 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 945 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 280 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Rachel
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Rachel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Rachel dans son marché local
Prix du 29 Avenue Rachel par rapport à la voie
Sur Avenue Rachel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 29 Avenue Rachel se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Rachel par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Rachel se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 18.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Rachel à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Rachel est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
