5 Avenue Rachel, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Rachel, affiche un prix moyen de 5 558 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°3 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Rachel, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 133 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 851 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 403 mètres
Ventes au 5 Avenue Rachel
Une vente a été recensée au 5 Avenue Rachel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Rachel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Rachel dans son marché local
Prix du 5 Avenue Rachel par rapport à la voie
Sur Avenue Rachel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 558 €/m², le 5 Avenue Rachel se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Rachel par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Rachel se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 15.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Rachel à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Rachel est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 900 € au 5 Avenue Rachel à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 948 € en assurant vous-même les visites, ou 3 474 € si le professionnel les prend en charge.
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