38 Boulevard de la Seine, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la Seine, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de la Seine, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3881 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 142 mètres
- - Collège André Doucet à 142 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1210 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de la Seine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de la Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la Seine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la Seine dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la Seine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 38 Boulevard de la Seine se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la Seine par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la Seine se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 22.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de la Seine à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de la Seine est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 30.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
