7 Boulevard de la Seine, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Seine, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la Seine, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 26 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 316 mètres
- - Collège André Doucet à 316 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1299 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 261 mètres
Ventes au 7 Boulevard de la Seine
Une vente a été recensée au 7 Boulevard de la Seine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la Seine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Seine dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Seine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 7 Boulevard de la Seine se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Seine par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la Seine se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 16.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la Seine à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la Seine est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
