23 Boulevard du Couchant, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Couchant, affiche un prix moyen de 7 036 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°25 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Boulevard du Couchant, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gare.
4 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 128 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 360 mètres
- - Collège Jean Perrin à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 219 mètres
Ventes au 23 Boulevard du Couchant
Une vente a été recensée au 23 Boulevard du Couchant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du Couchant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Couchant dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Couchant par rapport à la voie
Sur Boulevard du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 655 €/m². Avec un prix moyen de 7 036 €/m², le 23 Boulevard du Couchant se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Couchant par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard du Couchant se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et -7.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 800 € au 23 Boulevard du Couchant à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 795 € en assurant vous-même les visites, ou 4 398 € si le professionnel les prend en charge.
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