42 Boulevard du Couchant, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard du Couchant, affiche un prix moyen de 6 336 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°44 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Boulevard du Couchant, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Quentin - Nanterre Ville-Rer à 145 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 459 mètres
- - Collège André Doucet à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard du Couchant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard du Couchant dans son marché local
Prix du 42 Boulevard du Couchant par rapport à la voie
Sur Boulevard du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 655 €/m². Avec un prix moyen de 6 336 €/m², le 42 Boulevard du Couchant se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard du Couchant par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Boulevard du Couchant se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et -16.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 800 € au 42 Boulevard du Couchant à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 920 € en assurant vous-même les visites, ou 3 960 € si le professionnel les prend en charge.
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